Bienes raíces

Las transacciones inmobiliarias, como comprar una casa, están reguladas por la ley estatal de contratos, así como por varias leyes federales que incluyen la Federal Fair Housing Act.

La compra o venta de bienes inmobiliarios requiere unos pasos legales específicos para transferir correctamente el título y los intereses del vendedor al comprador.

Las transacciones inmobiliarias requieren una cantidad sustancial de documentación y papeleo que incluye una larga lista de documentos que deben firmar una o ambas partes.

El seguro de título protege a los individuos de las pérdidas potenciales que puedan surgir tras la compra del bien inmobiliario.

Una hipoteca supone el uso de una propiedad como garantía colateral de un préstamo u otra obligación. Las hipotecas están reguladas principalmente por los estatutos del estado y el derecho consuetudinario.

El derecho de arrendadores y arrendatarios regula todas las partes relacionadas con el alquiler de propiedades comerciales y residenciales y se compone principalmente de estatutos estatales y derecho consuetudinario.

Las leyes sobre zonificación y uso del suelo regulan cómo se puede desarrollar y usar el suelo, generalmente, estableciendo diferentes zonas para diferentes tipos de uso como el comercial o industrial.

Los contratos estipulan los deberes y responsabilidades de ambas partes en la construcción de una residencia o estructura comercial, abordando los problemas específicos de todos los involucrados.

Las partes pueden acordar los derechos de explotar petróleo, gas y minerales en una propiedad o estos pueden estar regulador por las leyes estatales.

A medida que el agua es un recurso más escaso, las leyes sobre los derechos de uso y acceso al agua se van convirtiendo en algo más complejo.